在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目采购公告
一、项目名称
在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目
二、项目预算金额
人民币400,000.00元(肆拾万元整),响应报价超过最高限价的作无效响应处理。
三、项目主要内容及相关要求
(一)项目基本情况
服务期限:自合同签订之日起至2026年11月15日。因采购人原因造成合同签订延后的,本项目各绩效节点时限相应顺延;因成交供应商自身原因延迟签订合同的,服务期限不予顺延。
服务地点:在线博彩 城东街道南海城社区丹兴路河街片区七坊七巷街区(含七坊七巷核心区、外河街、三台书院,以在线博彩 住建委规划设计范围为准)。
采购需求概况:制定七坊七巷街区业态规划布局方案,并按规划开展品牌招商运营,推动优质品牌落地与存量业态升级,助力七坊七巷区域建设成餐饮消费集聚区、夜间经济集聚区,推动区域消费载体优化升级,实现商文旅体融合发展。
(二)核心服务内容
1.业态规划布局服务
基于现有业态基础,规划范围为:七坊七巷核心区、外河街、三台书院(以在线博彩 住建委规划设计范围为准),明确每条街巷的主题定位、业态布局,编制完成《在线博彩 “七坊七巷”商业业态布局(升级)方案》,实现街巷主题差异化、业态互补化发展。
交付要求:提交方案纸质版5套、可编辑电子版1套(Word及PDF版本),成交供应商根据采购人合理意见完成修改直至审定通过。
2.业态招引与资源盘活服务
围绕《在线博彩 “七坊七巷”商业业态布局(升级)方案》,实施定向精准招商。招引落地范围为:龙神巷、千户巷、盐津巷和外河街沿线(即天龙大酒店外河堤至汽车南站外河堤)核心聚集区招引商家。累计新入驻有效商家不少于10家;需覆盖业态≥3种(包括但不限于咖啡、文创、手作、非遗美食等业态);各街巷任务:龙神巷、千户巷和盐津巷合计≥3家、河堤沿线≥4家。
有效商家门牌核算规则:原则上一个门牌号对应1家业态。同一门牌号经住建、市场监管部门许可分割为多个独立经营铺面,提供官方分割证明材料后,可按多个独立经营单元分别核算业态。
成交供应商在验收时须提供入驻商家的营业执照(本项目合同签订之后办理的有效)、经营许可证件(需要许可的提供)、房屋租赁协议、招引协议、对接沟通台账记录等佐证依据。
(三)绩效目标
1.产出指标
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一级指标 |
二级指标 |
三级指标 |
目标值 |
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产出指标 |
数量指标 |
《在线博彩 “七坊七巷”商业业态布局(升级)方案》完成率 |
100% |
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新增入驻有效商家 |
≥10家(其中:龙神巷、千户巷、盐津巷合计≥3家、外河街沿线≥4家,按本文件门牌核算规则执行) | ||
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质量指标 |
成果资料验收合格率 |
100% | |
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时效指标 |
全部服务内容完成时限 |
2026年11月15日前(其中:2026年9月30日前需招引商家≥3家,2026年10月30日前需招引商家≥6家) |
2.效益指标
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一级指标 |
二级指标 |
三级指标 |
目标值 |
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效益指标 |
经济效益 |
招引多种业态 |
需覆盖业态≥3种 |
3.满意度指标
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一级指标 |
二级指标 |
三级指标 |
目标值 |
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满意度指标 |
服务对象满意度 |
意向商户满意度 |
≥95% |
备注:意向商户满意度由采购人组织开展问卷调查,由采购人随机抽取调查对象,不得由成交供应商指定受访商户,有效样本不少于15份,问卷模板见磋商附件,以此作为验收依据。
(四)相关要求
1.验收方式
验收单位:在线博彩 商务委员会
验收标准:按照业态注册登记情况、落地经营情况、成交供应商招商服务履职情况对成交供应商进行验收。
(1)分阶段验收与时效要求本项目实行“节点核查+最终验收”的分阶段验收机制,严格匹配项目绩效时效节点;节点核查由成交供应商主动提交核验申请并提交全套佐证材料。
第一阶段节点核查:2026年9月30日完成首次节点核验,确认累计新入驻有效商家数量是否达到≥3家的阶段性目标;
第二阶段节点核查:2026年10月30日完成二次节点核验,确认累计新入驻有效商家数量是否达到≥6家的阶段性目标,需覆盖业态≥2种;
项目最终验收:2026年11月15日服务期限届满后10个工作日内,启动项目整体最终验收,全面核验业态规划方案、招商落地数量、商家街巷分布、业态种类、商户满意度、招商服务履职台账等全部绩效指标。
有效入驻商家认定标准:经营场所位于七坊七巷街区约定范围,在签订本项目合同后完成工商注册登记,且实际进场装修并开展经营,严格遵循本公告门牌核算规则,空壳注册、未实际落地经营的商家不计入完成数量。
(2)按完成比例付款规则本项目合同总价以成交供应商最终响应报价为准,价款分为两部分:业态规划布局方案编制费占合同总价款25%;业态招引服务费占合同总价款75%。
①方案编制费:成交供应商完成《在线博彩 “七坊七巷”商业业态布局(升级)方案》,提交采购人并经审定合格后,一次性全额支付方案编制费。方案未通过审定的,成交供应商须按采购人合理意见限期修改完善,修改不计额外费用;经多次修改仍不能达到采购要求的,采购人有权按合同相关违约责任条款执行。
②业态招引服务费,以累计完成10家有效新入驻商家为核心任务基准,同时考核街巷分布、业态种类,按实际完成情况核算:
情形一:累计有效新入驻商家≥10家,龙神巷、千户巷、盐津巷、河堤沿线均达到对应数量,业态≥3种,全部绩效指标均达标的,全额支付业态招引服务费。
情形二:累计有效新入驻商家不足10家,业态招引服务费=实际有效入驻商家数÷10×业态招引服务费总金额。
业态种类未达到3种要求的,每缺少1种,额外扣减业态招引服务费总金额的3%。
龙神巷、千户巷、盐津巷和外河街沿线任意街、巷未达到约定入驻数量的,每1条街、巷(合计为1)不达标,扣减业态招引服务费总金额的2%。
所有扣减完成后,业态招引服务费最低结算金额为0元,不产生反向扣款,成交供应商不向采购人倒付费用。
③阶段性核查未达节点目标的,由成交供应商限期整改;整改完成后可申请重新核查。区分整改情形:属于成交供应商履职不到位的按5个工作日落实整改;属于第三方客观障碍的,不适用限期落地整改,成交供应商提交佐证材料申请研判。项目最终验收合格后,一次性支付款项。
(3)整改与违约责任阶段性核查未达标的,属于成交供应商履职不力情形,成交供应商须在采购人出具整改通知后5个工作日内提交专项整改方案并立即推进落地;最终验收未达到约定要求的,成交供应商应在10个工作日内完成全面整改;整改后仍不合格的,则视为整体验收不合格,采购人有权按照合同约定终止合同;因成交供应商履约不力对采购人造成损失的,成交供应商应承担全部责任,并赔偿相应经济损失。
2.本项目报价应包括完成项目的全部费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任,采购人不再补偿。报价为全包总价,已包含踏勘、调研、品牌对接、资料台账、税费等全部成本。
3.业绩要求(纳入商务评分项,不作为资格硬性门槛):近3年(2023年1月1日至响应文件递交截止时间)承接过招商运营、商业策划类服务项目,需提供合同关键页复印件(含项目名称、服务内容、合同双方盖章、签订时间)作为佐证。
4.团队配置要求(纳入商务评分项,不作为资格硬性门槛):拟派项目团队配置、项目负责人从业经历,以响应文件提供人员简历及近3个月社保缴纳证明作为评审依据。
5.供应商须无条件配合商务、财政、审计部门开展项目核查、绩效评价、资料调取,完整留存项目全过程台账资料(含调研记录、业主沟通记录、品牌对接台账、推介活动资料等),接受财政资金监督检查。
6.成交供应商的全部服务成果知识产权归采购人所有。
7.分包转包要求:本项目不得转包;确需分包的,必须事先取得采购人书面同意。
8.履约保证金:成交供应商在签订合同前向采购人缴纳履约保证金,金额为合同总金额的5%;项目整体最终验收合格后,无息退还履约保证金。
四、供应商资格条件
合格供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件。
1.具有独立承担民事责任的能力,提供合法有效的营业执照(或事业单位法人证书等主体证明文件);
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供近1年度财务状况报告(成立不足1年的提供银行资信证明);
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供相关承诺函;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供近6个月内任意1个月的纳税及社保缴纳证明;
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,提供书面声明;
6.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单;未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录。
7.本项目不接受联合体参与投标。
五、评审方式
本项目采用竞争性比选,综合评分办法。对递交响应文件供应商,首先核验其资格符合性审查,全部满足资格条件方可进入评分。
若综合得分相同的,按响应报价由低到高顺序排列;若综合得分且响应报价相同的,按技术部分得分由高到低顺序确定排序;若综合得分、响应报价、技术部分得分全部相同,则由采购小组随机抽取确定排序。排名第一的供应商为本项目第一成交候选人。
六、响应文件编制及递交资料
响应文件须采用信封包装并密封(一式三份:正本1份,副本2份)。信封上注明项目名称、供应商名称;信封封口处加盖供应商公章或法定代表人授权代表签字。递交资料包含:
(一)供应商简介、营业执照等主体资格证明材料;
(二)响应报价函;
(三)技术响应方案(业态规划、招商招引、重难点应对、进度绩效保障方案,涉及品牌储备、资源库的需附清单等佐证材料);
(四)上一年度财务状况报告(表)或其基本账户开户银行出具的资信证明复印件;本年度新成立无法提供财务报告的,提供银行资信证明;
(五)依法缴纳税收和社会保障金的证明材料复印件;依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,应提供对应证明;
(六)无重大违法记录书面声明函;
(七)法定代表人证明书或授权委托函原件材料;
(八)业绩、项目团队相关佐证材料;
(九)项目风险知悉确认函;
(十)按采购公告要求其他资料。
七、报名时间
2026年8月28日—2026年9月3日
八、报名方式
(一)本项目接受现场递交;同时接受邮寄密封报名资料,邮寄递交以收件时间为准,逾期送达不予受理,邮寄风险由供应商自行承担。不接受电子邮件形式提交。
(二)递交报名资料地点:在线博彩 新华大道西沙步行街42号商务委406室。逾期送达、密封不满足要求的响应文件,采购人有权拒收。
(三)联系人:白老师;联系电话:023-79230258。
八、成交结果公示、合同签订、质疑投诉
1.成交结果将在在线博彩 商务委员会网站进行公示,供应商自行查阅。
2.采购人在成交通知书发出之日起10日内,与成交供应商签订政府采购合同。本项目采购文件、响应文件、成交供应商的最后响应文件、风险知悉确认函均为政府采购合同组成部分;合同草案见本公告附件。
3.质疑与投诉:供应商认为采购过程、成交结果损害自身合法权益,可在知道或者应知权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人提出质疑;对质疑答复不满意,可在答复期满15个工作日内向在线博彩 财政局提起投诉。
九、其他需要公告内容
(一)项目重要风险提示
1.本街区绝大部分物业为私人产权,国有产权占比极低,现有国有点位绝大部分已对外出租。采购人(在线博彩 商务委员会)不持有本街区经营性房屋产权,不负责提供商铺房源、不负责房屋租赁谈判、不承担房屋租金及相关物业费用。
2.街区大量私人产权物业存在“住改商”情形,存在规划、不动产用途、市场监管等方面业态准入与证照办理限制;拟入驻商户的房屋租赁洽谈、房屋合规性核查、经营证照办理、住改商合规手续等全部工作,均由成交供应商及意向入驻商户自行负责、自行承担全部成本及法律风险。
3.采购人不对商铺实际出租落地、房屋产权障碍、业主不配合等客观结果做兜底承诺。项目绩效指标为服务产出目标。成交供应商应当完整履行方案编制、品牌对接、招商推介、业主沟通等服务义务;因产权人拒绝出租、住改商政策限制、业主诉求等不可归责于采购人的客观因素,成交供应商可按本公告“客观障碍研判机制”提交佐证申请研判,不直接免除成交供应商全部服务义务。
4.本项目不统一组织集中现场踏勘。各潜在供应商务必自行赴项目现场实地踏勘,充分调研街区产权现状、物业现状、住改商限制、铺面空置、业主意愿等全部现实条件,结合调研情况编制响应文件、测算报价。供应商递交响应文件,即视为已经完成充分踏勘,充分理解全部现场风险,认可项目全部客观现状。成交后,成交供应商不得以对现场情况不了解、产权问题、业主不配合、住改商限制等任何理由提出增加合同价款、延长服务期限、索赔、变更合同等诉求,相关风险全部由成交供应商自行承担。
5.踏勘产生的所有费用、人身及财产安全责任,全部由潜在供应商自行承担;采购人仅可对街区范围做指引,不对物业权属、业主意愿等做任何承诺。
特别提示:本项目风险知悉确认函仅作为供应商风险认知确认,项目双方权利义务以政府采购正式合同文本为准。
(二)异常低价响应审查
评审委员会启动异常低价响应审查程序情形:
1.响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值50%的,即响应报价<全部通过符合性审查供应商响应报价平均值×50%;
2.响应报价低于通过符合性审查的次低响应供应商响应报价50%的,即响应报价<通过符合性审查的次低报价供应商响应报价×50%;
3.响应报价低于采购项目最高限价45%的,即响应报价<采购项目最高限价×45%;
4.评审委员会基于专业判断,认为供应商报价过低,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
评审委员会有权要求该供应商书面说明成本构成,提供佐证,不能合理说明的,作无效响应处理。
(三)弃标及失信约束
若成交供应商无故弃标或存在其他违反政府采购诚信行为的,采购人将报送财政部门记入供应商政府采购不良行为记录。
(四)重要提示
本公告所附全套文档为完整“竞争性比选文件”;其中附件 7政府采购合同(草案)为磋商初始版本;比选过程中采购小组可对合同草案条款进行实质性变动,变动后以书面通知所有供应商,最终签约以比选后形成的正式合同文本为准。
附件:1.评分标准
2.报价函
3.法定代表人身份证明
4.法定代表人授权委托书
5.承诺书
6.项目风险知悉确认函
7.政府采购合同(草案)
8.商户满意度调查问卷模板
9.城市规划更新布局图
附件1:
评分标准
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序号 |
评分因素及权值 |
分值 |
评分标准 |
备注 |
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1 |
比选报价(10%) |
10分 |
项目最高限价为40万元,超过最高限价的报价为无效报价。满足比选文书资格及符合性要求且报价最低的报价为评审基准价,其价格分统一按照下列公式计算:报价得分=(评审基准价/报价)×总报价分值。小微企业等享受价格扣除政策的,按扣除后价格参与价格分计算。 |
报价最终结果取小数点后两位,第三位四舍五入。 |
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2 |
技术部分(65%) |
65分 |
一、业态规划布局方案(20分)围绕街巷主题定位、业态配比设计、私有产权街区适配性、落地可行性评审: 1. 深入调研街区现状与产权特点,各街巷主题定位精准清晰,完全契合“一巷一主题”布局要求;业态结构科学互补,精准匹配餐饮消费集聚区、夜间经济集聚区建设目标;方案深度适配私人产权街区柔性引导需求,落地路径明确可执行,完全满足项目需求的,得17-20分; 2. 对街区现状有一定调研,主题定位较清晰,业态布局较合理,适配私人产权街区的引导措施基本可行,基本符合项目需求的,得13-16分; 3. 方案基本完整,定位与业态布局针对性一般,可操作性较弱,仅能满足基础规划需求的,得7-12分; 4. 未提供相关内容不得分。 二、业态招引与资源盘活方案(30分)围绕定向招商路径、分街巷落地保障、私有产权业主对接、品牌资源储备评审。响应文件须提供意向品牌清单、本土非遗老字号储备清单作为佐证材料: 1. 招商路径精准清晰,定向招商的品牌资源储备充足;针对龙神巷、千户巷、盐津巷、河堤沿线制定分街巷招商落地计划,可足额保障10家以上商家入驻;私有产权业主对接与动员策略具体可行,引导措施针对性强,完全匹配全部绩效目标的,得26-30分; 2. 招商路径较清晰,品牌类型与街区定位匹配度较好,推介会方案较完整,可基本保障参会品牌数与入驻品牌数;有私有业主对接措施,基本满足绩效要求的,得20-25分; 3. 招商路径基本清晰,方案完整性与针对性一般,仅能满足基础招商需求的,得12-19分; 4. 未提供相关内容不得分。 三、项目重难点分析与应对措施(10分)围绕私有产权分散管控、采购人不参与业主对接、短周期招商落地、分街巷均衡落地、客观障碍处置等核心重难点评审: 1. 精准识别项目全部核心重难点,包含第三方产权客观障碍处置思路,应对措施科学具体、可操作性强,能有效破解产权分散、周期紧张等核心痛点,有力保障项目推进的,得8-10分; 2. 对主要重难点有较清晰的认识,应对措施较合理,对项目推进有积极作用的,得6-7分; 3.对重难点有基本认识,应对措施基本可行,支撑作用一般的,得3-5分; 4.未提供相关内容不得分。 四、绩效落地与进度保障方案(5分)围绕节点管控、绩效指标拆解、质量管控、成果交付机制、节点核验材料准备评审: 1.紧扣2026年9月30日、10月30日、11月15日完成时限,进度节点拆解清晰,各绩效指标对应明确落地动作与责任人;质量管控体系完善,成果交付规范,可保障全部任务按期保质完成的,得4-5分; 2.进度安排较合理,有基本的绩效保障与质量管控措施,基本满足交付要求的,得3分; 3.进度安排基本可行,保障措施较为薄弱的,得1-2分; 4.未提供相关内容不得分。 |
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3 |
商务部分(25%) |
25分 |
1. 同类项目业绩(15分)2023年1月1日至投标截止时间止(以合同签订时间为准),投标人独立承担过招商运营、商业策划类服务项目的,每提供1个有效业绩得5分,本项最高得15分。 2. 项目团队配置(7分)(1)项目负责人:具备3年及以上商业街区业态规划或招商运营管理经验,且有同类项目负责人经历的,得3分;具备2年及以上相关经验的,得1分;否则不得分。(2)团队其他成员:项目总人数不少于5人,专职覆盖业态规划、招商对接、商务洽谈岗位,且核心招商人员具备私有产权商铺对接经验的,得4分;总人数3-4人,岗位基本匹配项目需求的,得2分;否则不得分。 3.企业综合实力与资源储备(3分)(1)拥有商业品牌资源库(含餐饮、文创、主理人类品牌)、或武陵山/渝东南区域本土品牌合作资源、商业运营相关行业协会会员资质的,每提供1项有效证明得1分,最高得2分;(2)具备商业运营相关服务体系认证或行业相关荣誉的,得1分。 |
1.业绩证明、人员简历、社保证明、资质证书等材料均需加盖投标人公章,否则不予计分;2.所有合同、证书需在有效期内,服务内容与本项目业态规划、招商运营范围相关,否则不予计分;3.人员经验需提供简历佐证,社保证明为近3个月缴纳记录,否则不予计分。 |
附件2:
报 价 函
在线博彩 商务委员会:
我方详细阅读了在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目采购文件,经详细研究,决定参加该项目的采购活动。
一、愿意按照采购公告中的一切要求,提供本项目的交货及服务,报价为人民币大写:¥ 整;人民币小写:¥ 元。
二、我方现提交的相应文件为:投标相应文件三份。
三、我方完全理解和接受贵方采购公告的一切规定和要求及评审办法。
四、在整个投标过程中,我方若有违规行为,接受按照《采购文件》之规定给予惩罚。
五、我方若成为成交中标人,将按照最终中标结果签订合同,并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分,与合同具有同等的法律效力。
投标单位名称(公章):
年 月 日
联系人: 联系电话: 联系地址:
附件3:
法定代表人身份证明
(法定代表人姓名),男/女,身份证号:______________,在(投标人名称)任职务,是(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人名称(公章):
年 月 日
(附:法定代表人身份证复印件)
附件4:
法定代表人授权委托书
xxxxx(投标单位名称)是中华人民共和国合法企业,法定地址xxx。
xx(法定代表人姓名)特授权 xx (被授权人姓名及身份证代码)代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作,并签署全部有关的文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。
被授权人: 法定代表人:
(签字或盖章) (签字或盖章)
(附:被授权人身份证复印件)
投标单位名称(公章):
年 月 日
附件5:
承诺书
在线博彩 商务委员会:
我单位参加在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目采购,对以下内容做出承诺:
我单位在近三年内未被有关行业主管部门或业主单位通报处罚或列入不良记录。若我单位经举报或被项目业主、主管部门查实有不良记录或被通报处罚,业主单位有权取消我单位参选资格或中标资格。
投标单位名称 (盖单位公章):
年 月 日
附件6:
项目风险知悉确认函
在线博彩 商务委员会:
我单位(投标单位名称:________________________)已完整阅读《在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目公开招标公告》全部内容,对项目全部风险事项已充分知悉、理解并自愿接受,现就有关事项郑重确认如下:
一、关于产权与房源风险
1. 我方已充分知悉:七坊七巷街区绝大部分物业为私人产权,国有产权占比极低,现有国有点位绝大部分已对外出租;采购人(在线博彩 商务委员会)不持有本街区经营性房屋产权,不负责提供商铺房源,不负责房屋租赁谈判,不承担房屋租金及相关物业费用。
2. 我方已充分知悉:街区大量私人产权物业存在“住改商”情形,存在规划、不动产用途、市场监管等方面业态准入与证照办理限制。
二、关于履约责任划分
1. 我方确认:本项目采购标的为招商策划、资源对接、方案编制、活动执行、运营机制搭建等专业服务,采购人不对商铺实际出租落地、房屋产权障碍、业主不配合等客观结果做兜底承诺。
2. 我方确认:拟入驻商户的房屋租赁洽谈、房屋合规性核查、经营证照办理、住改商合规手续等全部工作,均由我方及意向入驻商户自行负责、自行承担全部成本及法律风险,与采购人无关。
三、关于现场踏勘
1. 我方确认:已自行赴项目现场完成实地踏勘,理解并充分掌握本项目实施范围,充分调研了街区产权现状、物业现状、住改商限制、铺面空置、业主意愿等全部现实条件,并结合调研情况编制投标文件、测算报价。
2. 我方确认:投标报价为全包价,已充分考虑因街区产权、住改商、业主诉求等客观现实风险产生的全部潜在成本,中标后不再以任何理由要求采购人追加预算。
四、关于风险承担
我方郑重承诺:
1. 中标后,我方不得以对现场情况不了解、产权问题、业主不配合、住改商限制等任何理由,向采购人提出增加合同价款、延长服务期限、索赔、变更合同等诉求。
2. 因房屋产权人不同意出租、住改商政策限制等不可归责于采购人的客观外部因素,造成部分意向无法落地的,不免除我方方案编制、招商对接、活动执行、资源储备等全部服务义务,相关风险由我方自行承担。
3. 我方自愿承担项目履约全部相关风险,因上述风险事项产生的一切法律责任、经济损失,均由我方自行承担,与采购人无关。
本确认函作为投标文件组成部分,与投标文件具有同等法律效力。
投标企业:(盖单位公章)
年 月 日
附件7:政府采购合同(草案)
在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目政府采购合同
甲方(采购人):在线博彩 商务委员会
乙方(成交供应商):________________
根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》以及本项目竞争性比选文件、乙方响应文件、最后报价文件、风险知悉确认函,甲乙双方本着平等自愿,经协商一致,签订本合同,共同遵照执行。
第一条 项目概况
1.项目名称:在线博彩 七坊七巷街区业态规划布局与定向招商服务项目
2.服务地点:在线博彩 城东街道南海城社区丹兴路河街片区七坊七巷街区(含七坊七巷核心区、滨河休闲带联动区域、三台书院配套区域,以在线博彩 住建委规划设计范围为准)。
3.服务期限:自本合同签订之日起至2026年11月15日。因甲方原因造成合同签订延后的,各绩效节点时限相应顺延;因乙方自身原因延迟签订合同的,服务期限不予顺延。
4.采购文件、乙方响应文件、澄清、磋商变动文件、风险知悉确认函为本合同不可分割组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第二条 合同价款及费用组成
1.本合同总价款(含税):人民币________元(大写:________)。
2.费用构成:业态规划布局方案编制费占合同总价款25%;业态招引服务费占合同总价款75%。
3.本合同价款为全包价,包含调研、踏勘、方案编制、品牌对接、招商推介、人员劳务、台账资料、税费、交通等全部费用,甲方不再另行支付其他任何费用。
第三条 履约保证金
1.乙方在签订本合同前向甲方缴纳履约保证金,金额为合同总金额的5%。
2.项目全部服务完成,经甲方最终验收合格后15个工作日内,甲方无息退还履约保证金。
3.乙方发生违约情形,甲方有权按合同约定从履约保证金中抵扣违约金,不足部分乙方另行补足。
第四条 服务内容、交付物与绩效指标
1.乙方须完成业态规划布局服务,提交《在线博彩 “七坊七巷”商业业态布局(升级)方案》纸质版5套、可编辑Word及PDF电子版1套,经甲方审定通过。
2.乙方开展定向精准招商,完成绩效目标:累计新入驻有效商家不少于10家;覆盖业态≥3种;龙神巷、千户巷和盐津巷合计≥3家;外河街沿线(即天龙大酒店外河堤至汽车南站外河堤)≥4家;严格执行本采购文件中划定区域内门牌号核算、有效入驻商家等认定标准。
3.时效节点:
(1)2026年9月30日节点:累计新入驻有效商家≥3家;
(2)2026年10月30日节点:累计新入驻有效商家≥6家,业态≥2种;
(3)2026年11月15日前完成全部服务工作。
4.乙方完整留存全过程台账资料,包含调研记录、业主沟通记录、品牌对接台账、活动资料、证照租赁佐证材料,无条件配合财政、审计、商务部门核查。
5.全部服务成果知识产权归甲方所有。
第五条 验收、付款方式
1.本项目实行节点核查+最终验收。节点核验由乙方主动提交申请及全套佐证材料。
2.方案编制费:方案经甲方审定合格后支付。
3.业态招引服务费按照磋商文件约定的核算规则执行,包含数量扣减、业态缺项扣减、街巷点位不达标扣减,扣减后最低为0元,不反向追索。
4.项目整体最终验收合格后,甲方一次性支付款项。
5.付款前乙方须开具合法有效正式发票;甲方按照国库集中支付流程办理付款。
第六条 双方权利义务
甲方权利义务
1.对乙方服务质量、进度、成果进行监督、检查、提出合理修改意见。
2.按合同约定组织节点核查、最终验收,按约定支付合同款项。
3.甲方不持有街区商铺产权,不提供房源,不参与房屋租赁谈判,不承担租金物业相关费用。
乙方权利义务
1.组建项目团队,按磋商响应文件配置人员,未经甲方书面同意不得更换项目负责人。
2.本项目不得转包;如需分包,必须取得甲方书面同意。
3.房屋租赁洽谈、住改商合规核查、商户证照办理由乙方及意向商户自行完成,承担全部成本与法律风险。
4.接受甲方整改通知,区分履职不力整改与客观障碍情形。5.对项目全过程资料完整归档,接受监督检查。
第八条 整改、违约责任
1.节点核查、最终验收如属于乙方履职不到位,乙方收到整改通知5个工作日(节点)/10个工作日(最终验收)提交整改方案并落实整改;整改后仍不合格,甲方有权终止合同。
2.因乙方履约不力造成甲方损失,乙方承担赔偿责任。
3.因第三方客观障碍,不适用限期落地整改,乙方应当提交佐证申请研判。
4.乙方不得因产权、业主、住改商等外部理由,向甲方提出增加价款、延长工期、索赔。
第九条 合同变更、解除
1.本合同变更、补充必须书面形式,双方签字盖章生效。
2.乙方连续两个节点核查不达标,甲方有权暂停全部进度款;整改仍不合格,甲方有权解除合同。
第十条 知识产权
乙方为本项目产出全部方案、报告、图件、台账等成果,知识产权全部归甲方所有,甲方有权无偿使用、修改、复制。乙方不得擅自用于其他项目。
第十一条 争议解决
履行合同发生争议,双方友好协商;协商不成,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
1.本合同未尽事宜,按照政府采购相关法律法规、磋商文件执行。
2.本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
法定代表人/授权代表签字:________
日期:______年____月____日
乙方(盖章):________________
法定代表人/授权代表签字:________
日期:______年____月____日
附件8:商户满意度调查问卷模板
七坊七巷街区意向商户满意度调查问卷
调查编号:________
调查时间:______年____月____日
调查对象:□意向入驻商户□已入驻商户
1.您对本项目招商服务对接响应时效:
□非常满意□满意□一般□不满意
2.您对招商对接提供街区信息、政策讲解完整度:
□非常满意□满意□一般□不满意
3.您对项目服务人员专业水平评价:
□非常满意□满意□一般□不满意
4.综合整体服务满意度:
□非常满意□满意□一般
□不满意备注:________________________________
调查人(采购人工作人员):________
说明:问卷由采购人随机抽取,成交供应商不得干预样本选取及问卷填写。
附件9: